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Über das Projekt
PANORA ESTUARIA
The Panora Estuaria ist ein neuer Wohnkomplex im Bereich Ban Amphur, Jomtien, nur 70 Meter vom Strand entfernt. Das Projekt besteht aus vier 8-geschossigen Gebäuden mit insgesamt 263 Apartments. Die Ausstattung umfasst einen Sky-Pool, einen Lagunengarten, ein Fitnesscenter, einen Onsen, einen Coworking-Bereich, ein Minikino, Kinderspielplätze sowie einen Supermarkt und ein Café auf dem Gelände.
Das architektonische Konzept ist von Mangrovenwäldern inspiriert, Panoramafenster und natürliches Licht schaffen komfortable Räume. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Das architektonische Konzept ist von Mangrovenwäldern inspiriert, Panoramafenster und natürliches Licht schaffen komfortable Räume. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
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Bauzeitraum: 4. Quartal 2026
Grundrisse
Eine Boutique-Residenz der Premium-Klasse mit großzügigen Grundrissen und Fokus auf Privatsphäre
Projektgalerie
Einzigartige Infrastruktur der Anlage
Umfangreiches Freizeitangebot im Komplex
-
Panoramablick auf das Meer und direkter Strandzugang.
- Beach Club.
- Rooftop-Pools und Gärten.
- Mangrovenlagunen und Landschaftsgärten.
- SPA-Komplex.
-
Fitnesscenter.
-
Coworking und Besprechungsräume.
-
Kinderspielzimmer.
-
Automatisierte Parkanlage.
-
24/7-Sicherheitsdienst.
Masterplan
Panora Estuaria – ein moderner niedriger Resort-Komplex der Premium-Klasse in erster Strandlinie im Stadtteil Na Jomtien. Das Projekt besteht aus vier 8-stöckigen Gebäuden und insgesamt nur 264 Residenzen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
✔ Erste Strandlinie in Na Jomtien mit direktem Zugang zum Ban-Amphur-Strand.
✔ Niedriges Bauformat: 4 Gebäude mit 8 Stockwerken, nur 264 Residenzen.
✔ Großzügige Apartments ab 46 m² mit großen Terrassen.
✔ Resort-Infrastruktur: Beach Club, Rooftop-Pools, Mangrovenlagunen, SPA.
✔ Bauträger Mida Assets – über 15 Jahre Erfahrung im Premium-Segment.
✔ Erste Strandlinie in Na Jomtien mit direktem Zugang zum Ban-Amphur-Strand.
✔ Niedriges Bauformat: 4 Gebäude mit 8 Stockwerken, nur 264 Residenzen.
✔ Großzügige Apartments ab 46 m² mit großen Terrassen.
✔ Resort-Infrastruktur: Beach Club, Rooftop-Pools, Mangrovenlagunen, SPA.
✔ Bauträger Mida Assets – über 15 Jahre Erfahrung im Premium-Segment.
Lage
Vorteile für Wohnen und Investitionen
- Nur 2 Minuten bis zum Strand BAN AMPHUR
Ban Ampur Beach, auch bekannt als Ban Amphur Beach, ist einer der ruhigsten und malerischsten Strände an der Ostküste des Golfs von Thailand, 15 Kilometer südlich von Pattaya gelegen. Dieses Küstengebiet zeichnet sich durch seine abgeschiedene Atmosphäre, seinen klaren Sand und das klare Wasser sowie die gut ausgebaute Infrastruktur mit lokalen Fischrestaurants aus, was das Resort zu einem idealen Ort für einen erholsamen Familienurlaub, Picknicks und spektakuläre Sonnenuntergänge abseits der geschäftigen Touristenzentren macht.
Ban-Amphur-Strand – einer der ruhigsten und umweltreinsten Strände der Na-Jomtien-Küste mit breiter Küstenlinie und der Atmosphäre eines privaten Meeresresorts.
- Lotus's Na Jomtien – der wichtigste Supermarkt des Viertels mit Lebensmitteln, Apotheke und Haushaltswaren.
- Makro Na Jomtien – ein Großhandelssupermarkt für Großeinkäufe.
- 7-Eleven (Ban Amphur) – Convenience Stores für den täglichen Bedarf.
- Ban Amphur fresh market – frisches Obst, Meeresfrüchte und lokale thailändische Küche.
- The Glass House Beachfront Restaurant & Bar – ein Premium-Strandrestaurant mit Inselurlaubsatmosphäre.
- Bacco Beach Italian Restaurant – ein stilvolles italienisches Restaurant am Strand.
- Pupen Seafood – ein lokales Kult-Seafood-Restaurant am Meer.
- Surf & Turf Beach Club – ein Lifestyle-Restaurant/Bar am Ufer.
- The Beach Restaurant – ein ruhiges Restaurant mit Meerblick.
- Tara Pattana International School – eine internationale Schule mit britischem Lehrplan im Stadtteil Na Jomtien.
- Phoenix Wittaya School und Satit Udomseuksa Academy – Schulen in Na Jomtien.
- Regents International School Pattaya – eine führende internationale Schule mit britischem System und IB.
- Rugby School Thailand – eine erstklassige britische Schule mit weitläufigem Campus.
- Eigenes Fitnesscenter, SPA-Komplex, Rooftop-Erholungsbereiche und Pools – im Komplex.
- Küste von Ban Amphur und Na Jomtien – eine der besten Lagen für Segelsport, Yachting, Kitesurfen und SUP-Boarding.
- Ocean Marina Yacht Club, Weltklasse-Golfclubs und Tenniscenter in der Nähe.
- Jomtien Hospital – ein modernes Mehrfachfachklinikum 15–25 Minuten entfernt.
- Bangkok Hospital Pattaya – das größte internationale Krankenhaus Pattayas mit internationalen medizinischen Standards.
- Moderne private Kliniken und Diagnostikzentren in Na Jomtien und South Pattaya.
Was gibt es in der Nähe:
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Über den Bauträger
Das Projekt wird von der Global Top Group (GTG) entwickelt, einem Unternehmen, das sich ausschließlich auf Pattaya konzentriert, was ihm einen Vorteil bei der Auswahl der besten Lagen verschafft. Erfolgreich abgeschlossene Projekte umfassen: City Garden Pattaya, City Garden Tropicana, City Garden Tower, Olympus City Garden (fertiggestellt 2022, über 1.000 Einheiten). Das aktuelle Megaprojekt ist Marina Golden Bay (3 Türme mit je 51 Stockwerken).
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Management Unternehmen
Fachkundige Begleitung und umfassende Verwaltung von Immobilien in Pattaya. Effizientes Management von Wohn- und Anlageobjekten – inklusive aktiver Vermarktung auf führenden internationalen Buchungsplattformen für einen stabilen Mieterstrom.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Die entscheidenden Vorteile unseres Ansatzes:
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Technische Betreuung und 24/7-Support
Kontinuierliche Überwachung des Wohnungszustands und schnelle Problemlösung – zu jeder Tages- und Nachtzeit -
Premium-Service
Die Gäste erhalten hochwertige Hoteldienstleistungen inklusive Concierge-Service – für maximalen Komfort und hohe Zufriedenheit -
Makelloser Objektzustand
Ein professioneller Ansatz sichert die hohe Qualität und Marktattraktivität der Immobilie
Rentabilitätsberechnung der Immobilie anfordern
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Das werden wir oft gefragt
Die Grunderwerbsteuer in Thailand wird nur einmalig bei der Registrierung der Transaktion beim Land Department fällig. Sie beträgt 1,1 % des Vertragspreises der Wohnung bei Erwerb im Leasehold – der Käufer teilt sie zu gleichen Teilen mit dem Bauträger. Somit zahlt der Käufer letztlich nur 0,55 % der Steuer. Beim Erwerb von Immobilien im Freehold beträgt die Steuer 2 %.
Ja. Die übliche Ratenlaufzeit beträgt 6 Monate bis 2 Jahre. In der Regel richtet sich der Ratenzeitraum nach dem Baufortschritt, in einigen Fällen bieten wir jedoch auch Ratenpläne für fertiggestellte Projekte an.
Freehold ist das uneingeschränkte Eigentumsrecht (100 %), das es erlaubt, die Immobilie zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Der Eigentümer darf die Immobilie vererben, verschenken oder verkaufen. Das Eigentumsrecht wird durch ein besonderes Dokument, den sogenannten Chanote, bestätigt. Dieses Dokument liegt in zwei Ausfertigungen vor: eine erhält der Eigentümer, die andere wird beim Land Department, einer staatlichen Behörde, aufbewahrt.
Leasehold in Thailand ist eine Form der langfristigen Pacht, die es Ausländern ermöglicht, das Nutzungsrecht an Wohneigentum oder Grundstücken im Königreich für einen längeren Zeitraum zu erwerben. Nach geltendem Recht beträgt die maximale Vertragslaufzeit für Leasehold 30 Jahre, mit der Option auf zwei Verlängerungen um jeweils weitere 30 Jahre. Einige Vorteile von Leasehold: Immobilien unter Leasehold-Bedingungen sind im Durchschnitt 5–10 % günstiger als vergleichbare Objekte mit Eigentumsrecht; diese Besitzform erfordert keine Deklaration und unterliegt niedrigeren Steuern.
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Kontaktieren Sie uns:
XV8R+489, Naklua 14/1 Alley, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
Diese Website wurde zu Werbezwecken von IBG Property Co., Ltd. erstellt. IBG Property ist nicht der Bauträger des Projekts Panora Estuaria, sondern fungiert als dessen strategischer Generalpartner. Alle Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken, stellen kein öffentliches Angebot dar und können vom Bauträger jederzeit geändert werden. Bitte erkundigen Sie sich bei einem offiziellen Vertreter oder den Beratern von IBG Property nach den jeweils aktuellen Konditionen.